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公航旅·洮源府住宅小區(qū)項(xiàng)目一期（地塊二）
室外園林景觀設(shè)計方案征集邀請函
甘肅公航旅置業(yè)有限公司（以下簡稱“征集人”)現(xiàn)對位于公航旅·洮源府住宅小區(qū)項(xiàng)目一期（地塊二）室外園林景觀工程設(shè)計方案公開征集，歡迎符合要求且有興趣的設(shè)計單位參與該項(xiàng)目設(shè)計方案征集活動。
一、項(xiàng)目概況
1.建設(shè)單位：甘肅公航旅洮源置業(yè)有限公司
2.項(xiàng)目名稱：公航旅·洮源府住宅小區(qū)項(xiàng)目一期（地塊二）室外園林景觀工程
3.項(xiàng)目位置：定西市臨洮縣洮陽鎮(zhèn)城南路南側(cè)
4.項(xiàng)目規(guī)模：公航旅·洮源府住宅小區(qū)項(xiàng)目一期（地塊二）建設(shè)用地面積為55.18畝，容積率2.55，建筑密度17.26％，綠地率30.16％；總建筑面積116308.1㎡，其中地上面積93800.48㎡，地下面積22507.62㎡；主要設(shè)計21層住宅樓1棟，22層住宅樓2棟，26層住宅樓1棟，27層住宅樓3棟，27層商住樓1棟，2層商業(yè)3棟，2層會所1棟。
5.設(shè)計范圍：本項(xiàng)目用地之內(nèi)、但不僅限于項(xiàng)目紅線范圍的所有可用于景觀建設(shè)內(nèi)容的設(shè)計，即對新建小區(qū)室外智慧系統(tǒng)、水系環(huán)境、景觀環(huán)境、鋪裝、環(huán)路、廊橋、小區(qū)圍墻、雨水收集系統(tǒng)、室外照明系統(tǒng)、泛光系統(tǒng)（地?zé)簦┘笆彝饩坝^亮化等室外景觀配套設(shè)施工程內(nèi)容的設(shè)計。
二、設(shè)計人資格要求
1.本次要求所有方案匯報人必須具備獨(dú)立法人資格，近3年財務(wù)狀況良好，信譽(yù)良好。
2.方案匯報人須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程甲級或園林景觀工程設(shè)計乙級資質(zhì)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須為本單位在職人員，須具有高級及以上職稱，并具有近三年（2020年6月至今）內(nèi)主持或?qū)嵸|(zhì)參與過國內(nèi)類似項(xiàng)目設(shè)計工作經(jīng)歷。
3.本次方案征集不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.與方案征集人存在利害關(guān)系可能影響方案征集公正性的單位，不得參加方案征集活動。單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段方案征集，否則，相關(guān)征集均無效。
5.所有參與本工程的方案匯報人必須提供在“中國裁判文書網(wǎng)”（http://wenshu.court.gov.cn/）無行賄犯罪記錄查詢結(jié)果（以該網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖為準(zhǔn)，并加蓋公章）。
三、設(shè)計要求及任務(wù)
1.設(shè)計內(nèi)容：公航旅·洮源府住宅小區(qū)項(xiàng)目一期（地塊二）室外園林景觀工程設(shè)計內(nèi)容包含：方案設(shè)計。
2.設(shè)計質(zhì)量：滿足國家、省行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)設(shè)計規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)要求，以及滿足圖紙審查和工程施工需要。
3.主要設(shè)計任務(wù)以附件公航旅·洮源府住宅小區(qū)項(xiàng)目室外總平面設(shè)計圖、室外管網(wǎng)設(shè)計圖及現(xiàn)場平面布置圖等為準(zhǔn)。
四、設(shè)計具體內(nèi)容及要求
1.項(xiàng)目整體定位為健康智慧生態(tài)宜居精品社區(qū)，引入“健康社區(qū)”的主題，內(nèi)外雙園環(huán)繞，充分利用周邊環(huán)境資源優(yōu)勢，打造臨洮首家健康智慧社區(qū)，生態(tài)宜居標(biāo)桿，提升區(qū)域形象。
2.根據(jù)場地高差和地形條件，科學(xué)規(guī)劃小區(qū)園林景觀，造景、廊廳、景墻與水系帶有機(jī)銜接等，重點(diǎn)突出中軸景觀帶，打造高檔中式園林景觀，百畝公園社區(qū)，2萬平方米中央花園，1200米健康步道，650米線性景觀通廊，“三重門”人行歸家禮序，打造公園中的學(xué)府人文尚宅，煥新城南發(fā)展，迭代區(qū)域升級。
3.綠化景觀設(shè)計利用地形和場地條件，以庭院式布置為主體，集中與分散綠化相結(jié)合，由小區(qū)環(huán)形道路將各綠化區(qū)域串聯(lián)起來，使綠化滲透到每幢建筑中去，體現(xiàn)四季鮮氧園林、提高小區(qū)的品味。
4.意向規(guī)劃綠地系統(tǒng)由中央綠地、組團(tuán)綠地、宅前綠地構(gòu)成，結(jié)合小區(qū)的用地和建筑布局，形成集中和分散相結(jié)合，各綠地組團(tuán)空間相互滲透聯(lián)系的綠化空間體系。
a)中心綠地：將中心綠地和休閑廣場合為一個整體形成中央景觀帶，作為區(qū)域內(nèi)最重要的公共綠地和核心空間，也是展示區(qū)域形象的重要窗口，依托景觀水系為核心，種植高大的喬木，配植低矮的樹叢與之對比，配置休息椅、亭子、雕塑小品等，使整個綠地空間顯得錯落變化有致，情趣盎然，成為業(yè)主“閑暇休閑”的好去處。
b)組團(tuán)綠化帶：中央的核心景觀，起到了綠化的引導(dǎo)，具有統(tǒng)領(lǐng)全局，又將景觀滲透到小區(qū)各部的作用。
c)道路綠化帶：打造“別致曲徑”的小區(qū)道路系統(tǒng)，形成小區(qū)特色的道路綠化景觀。
d)商業(yè)廣場綠化：沿地塊周邊道路布置的商業(yè)廣場即能防止其他因素對小區(qū)的干擾，又能形成沿街風(fēng)情帶，體現(xiàn)整個小區(qū)的高品質(zhì)設(shè)計。巧妙沿街的退縮空間，結(jié)合商業(yè)裙樓，種植高大喬木及灌木、花草、配置燈柱、花池、休息椅，形成舒適的購物散步廣場。
e)商業(yè)廣場綠化：根據(jù)小區(qū)的現(xiàn)代中式建筑風(fēng)格特征和品質(zhì)，綠化配置的關(guān)鍵在于營造具有層次感、儀式感的入口景觀效果。
5.對當(dāng)?shù)厥袌龀浞终{(diào)研，盡量合理利用周邊的景觀生態(tài)及文化元素，要求室外景觀設(shè)計結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋臍v史及文化元素、突顯出當(dāng)?shù)氐莫?dú)特文化內(nèi)涵；小區(qū)綠化的樹種要適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂?，成活綠高。
6.在平面布置方面注意避開市場的常規(guī)思維，在實(shí)用和充分利用的前提下出奇、出新。
7.設(shè)計理念要先進(jìn)、新穎，充分挖掘當(dāng)?shù)匚幕攸c(diǎn)、塑造文化內(nèi)涵，以形成獨(dú)特的室外景觀風(fēng)格，同時從地方特征和藝術(shù)的角度出發(fā)，突出特色，挖掘賣點(diǎn)，激發(fā)人們購房的欲望。
五、設(shè)計資料的獲取
請符合要求且有興趣的設(shè)計單位知悉征集人發(fā)出的方案設(shè)計公開征集文件后與征集單位 邵志戌 （13669361207） 聯(lián)系，獲取該項(xiàng)目設(shè)計相關(guān)基礎(chǔ)資料，自行踏勘現(xiàn)場，費(fèi)用自理。請于 2023年 12 月 28 日前以電話、傳真、郵箱反饋方式予以征集確認(rèn)。
六、設(shè)計文件的遞交
1.遞交響應(yīng)性設(shè)計征集文件的截止時間為：預(yù)計 2024 年
1月 15 日 9 時 00 分（若有變動，另行通知），遞交地址：甘肅省蘭州市安寧區(qū)建寧東路2330號（甘肅公航旅置業(yè)有限公司）12樓會議室。
2.逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)提交響應(yīng)性設(shè)計成果文件的，征集人不予受理，視為自動放棄。
七、聯(lián)系方式
征 集 人： 甘肅公航旅置業(yè)有限公司
提交地址： 甘肅省蘭州市安寧區(qū)建寧東路2330號（甘肅公航旅置業(yè)有限公司）12樓會議室。
聯(lián) 系 人： 黨慰 聯(lián)系電話： 0931-7766913
電子郵箱： 364852162@qq.com
附件：公航旅·洮源府住宅小區(qū)項(xiàng)目一期（地塊二）室外園林景觀設(shè)計方案任務(wù)書
甘肅公航旅置業(yè)有限公司
2023年12月25日
公航旅·洮源府住宅小區(qū)項(xiàng)目一期（地塊二）
室外園林景觀設(shè)計方案任務(wù)書
一、設(shè)計單位要求
若設(shè)計單位滿足以上設(shè)計要求并愿意參與該項(xiàng)目設(shè)計方案征集活動，請在活動前向征集人提供以下商務(wù)響應(yīng)文件一套并加蓋公章。
1.設(shè)計單位簡介；
2.設(shè)計資質(zhì)證書及營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件；
3.法定代表人身份證復(fù)印件；
4.法人代表授權(quán)委托書及被委托人身份證復(fù)印件；
5.相關(guān)業(yè)績（主要代表項(xiàng)目附合同復(fù)印件）；
6.資信文件內(nèi)容包括：設(shè)計成果清單、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人基本情況、項(xiàng)目組人員構(gòu)成（姓名、學(xué)歷、職務(wù)職稱、在本項(xiàng)目中的職責(zé)、工作年限、畢業(yè)院校及專業(yè)）；
7.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人完成類似項(xiàng)目的業(yè)績。
二、設(shè)計要求
小區(qū)景觀設(shè)計包括以下幾個方面（包含但不限于）：
1、沿街商業(yè)景觀帶：結(jié)合沿街商業(yè)氛圍，對道路鋪裝、植物配置、景觀小品等要素進(jìn)行統(tǒng)籌安排。
2、主軸線景觀帶：將主入口和主軸線上的主要大庭園作為起承轉(zhuǎn)合、層層遞進(jìn)的重點(diǎn)景觀空間序列。
3.小區(qū)景觀帶：東向西的內(nèi)庭園水景作為主軸景觀序列的豐富與補(bǔ)充，使之相互滲透。后期延伸至兩側(cè)廣場、綠地景觀公園，形成完整宏大的景觀軸線。
4.小區(qū)庭院空間按三個層次進(jìn)行設(shè)計：
綠化空間，配置各類植物，作為穩(wěn)定的生態(tài)要素和視覺背景；通行空間，為各類硬質(zhì)鋪裝地面，提供居民進(jìn)出的步行交通空間，在緊急情況下可供消防與急救車輛通行，有較強(qiáng)的引導(dǎo)性和標(biāo)識性；駐留空間，采取硬質(zhì)鋪裝與綠化相結(jié)合的方式，在每個庭園內(nèi)提供休憩、交流、觀景場所，成為庭園內(nèi)的公共活動中心，并通過駐留空間的多樣性和差異性體現(xiàn)不同庭園的個性氣質(zhì)，從而強(qiáng)化居住空間的歸屬感。在社區(qū)整體環(huán)境的營造中采取對景、借景、框景、障景等造園手法，使上述三個層次的空間彼此交融，形成優(yōu)雅、幽靜的整體氛圍。
設(shè)計理念要先進(jìn)、新穎，充分挖掘當(dāng)?shù)匚幕攸c(diǎn)，塑造文化內(nèi)涵，以形成獨(dú)特的室外景觀風(fēng)格，同時從地方特征和藝術(shù)的角度出發(fā)，突出特色，引入“健康、智慧社區(qū)”概念，在整體布局、環(huán)境設(shè)計、空間規(guī)劃、配套設(shè)施等均體現(xiàn)前瞻性、人性化設(shè)計。設(shè)計方案必須符合消防、綠色、節(jié)能等方面的規(guī)定，并符合國家有關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。
三、設(shè)計方案成果
1.文本圖冊：本次方案征集全部設(shè)計成果內(nèi)容以A3規(guī)格縮印編排裝訂成冊，一式捌份。
2.展示圖：展示圖板1套，A2規(guī)格，所有展示圖紙裱貼在輕質(zhì)板上。
3.提供設(shè)計費(fèi)報價及設(shè)計概算三份，加蓋單位公章。
4.電子文件：全部設(shè)計成果應(yīng)制做成電子版文件，最終版本的設(shè)計方案電子文件應(yīng)在方案匯報前由方案匯報人發(fā)送至聯(lián)系人郵箱，文件采用自動播放Power point格式或多媒體格式（附播放軟件）。
5、匯報方式：采用多媒體展示匯報（如有方案動畫演示的,時間控制在5分鐘以內(nèi)，中文配音或中文字幕）。
